Location Appartement 2 pièces 45.34 m² - ZAC DE LA BERGE DU LAC Bordeaux 33300

Dans résidence sécurisée, Appartement T2 composé d'un séjour, d'une cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle de bains, d'un WC et d'un parking situé au coeur de l'Eco quartier au bord du lac de Bordeaux.Proche des commerces et des transports. MERCI DE DÉPOSER VOTRE DOSSIER SUR LE SITE FONCIA.COM POUR UNE VISITE
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331686267

Caractéristiques du bien

3^ème

Urbaine - Commun

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

710.25 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

102 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

594.86 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

137.38 € TTC

Dépôt de garantie

608.25 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

12.69 € / mois

Disponible le

02/07/2026

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

702.77 € / mois

Loyer de base

608.25 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2012

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

45.34 m²

Surface habitable

45.34 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Urbaine

Chauffage

Urbaine - Commun

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé

oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 280 € et 420 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 2 pièces 45.34 m² - ZAC DE LA BERGE DU LAC Bordeaux 33300