Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 44.15 m² à louer - 784 €/mois - Bordeaux (33800)
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Avant-première

Location Appartement 2 pièces 44.15 m² - Bordeaux 33800

À deux pas de la Gare Saint-Jean, découvrez cet appartement parfaitement agencé au sein d'une résidence calme. Ce bien optimisé vous séduira par sa fonctionnalité et sa luminosité.L'espace de vie se compose d'un séjour avec coin cuisine, idéal pour recevoir, d'une chambre équipée de rangements, d'une salle de bains et d'un WC séparé. L'entrée structure harmonieusement les différents espaces. Un parking privatif complète cette offre, atout majeur dans ce secteur recherché.Ce bien allie praticité du quotidien et excellente desserte en transports. Une opportunité à saisir pour un investissement locatif ou un premier achat.N'hésitez pas à déposer votre dossier sur notre site foncia.com afin que nous programmions une visite
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331700121

Caractéristiques du bien

2e

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
784 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
70 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
573.95 € TTC
Dont état des lieux(1)
132.45 € TTC
Dépôt de garantie
684 €
Disponibilité
Immédiate

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
684.325 € / mois
Loyer de base
684 € / mois
Complément de loyer
30 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2002
Antenne TV
Oui
Espaces verts
Oui
Société de nettoyage
Oui
Parking collectif
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
2e
Surface totale
44.15 m²
Surface habitable
44.15 m²
Nombre de pièces
2
Eau chaude
Électricité
Chauffage
Électricité - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé
oui

Equipements

VMC
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 115 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 570 € et 840 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

784 € / mois CC

5 A 11 RUE VILARISBORDEAUX  3380044,15 m²

44,15 m²

Bien en avant-première :

Le bien que vous consultez bénéficie d’une diffusion en exclusivité sur foncia.com avant d’être diffusé sur nos portails partenaires. Si celui-ci correspond à votre recherche, n’attendez plus et

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

784 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Foncia Bordeaux

Adresse

61 quai Lawton

33300 Bordeaux