Avant-première

Location Appartement 3 pièces 71.59 m² - 3-5 RUE GASTON MARCHOU Bordeaux 33000

proche du quartier des chartrons dans un bel immeuble bien concu et spacieux avec parkign et cave entrée, séjour, cuisine, deux chambres, salle de bains et wc
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331707568

Caractéristiques du bien

4ème

Gaz - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
930 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
80 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
939.26 € TTC
Dont état des lieux(2)
216.92 € TTC
Dépôt de garantie
850 €
Disponible le
01/10/2026

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
995.101 € / mois
Loyer de base
850 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2000
Vidéophone
Oui
Ascenseur
Oui
Câble
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
4
Surface totale
71.59 m²
Surface habitable
71.59 m²
Nombre de pièces
3
Eau chaude
Gaz
Chauffage
Gaz - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé
oui

Equipements

VMC
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 158 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1060 € et 1490 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

930 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

3-5 RUE GASTON MARCHOUBORDEAUX  3300071,59 m²

71,59 m²

Bien en avant-première :

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Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

930 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Bordeaux

Adresse

61 quai Lawton

33300 Bordeaux