Location Local commercial 4 pièces 140 m² - 45 COURS XAVIER ARNOZAN Bordeaux 33000

À louer, magnifique local professionnel de 140 m² situé sur le prestigieux Cours Xavier Arnozan.Ce bien de caractère séduit par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond, son parquet ancien, ses moulures élégantes et sa luminosité exceptionnelle.Idéal pour professions libérales, cabinets de conseil, agences ou siège social souhaitant bénéficier d'une adresse de premier ordre au cœur de Bordeaux.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331667904

Caractéristiques du bien

1^er

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Commercial Annuel

Durée Bail

9 ans

Loyer charges comprises

2584 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

84 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

6300 € TTC

Dépôt de garantie

2500 €

Disponible le

12/09/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1921

Antenne TV

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

140 m²

Surface habitable

140 m²

Nombre de pièces

Chauffage

Électricité - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

DPE non opposable réalisé suivant l'ancienne méthode applicable avant le 1er juillet 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Location Local commercial 4 pièces 140 m² - 45 COURS XAVIER ARNOZAN Bordeaux 33000