Location Local commercial 3 pièces 75.95 m² - 4 RUE D'ENGHIEN Bordeaux 33000

Idéalement situé entre LE JARDIN PUBLIQUE et LA PLACE DES QUINCONCES à proximité des TRAM B, C, D et E dans un bel immeuble bourgeois avec un local à vélos, bureaux rénovés avec jardin disposant d'une entrée, une salle de reunion, 2 bureaux, un coin cuisine, wc séparés.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331682955

Caractéristiques du bien

RDC

Gaz - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

PROFESSIONNAL100

Durée Bail

6 ans

Loyer charges comprises

2150 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

50 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

6175.01 € TTC

Dépôt de garantie

2100 €

Disponible le

02/12/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1921

Société de nettoyage

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

RDC

Surface totale

75.95 m²

Surface habitable

75.95 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Gaz

Chauffage

Gaz - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : non communiqué.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : YYYY

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Location Local commercial 3 pièces 75.95 m² - 4 RUE D'ENGHIEN Bordeaux 33000