Location Local commercial 24 m² - 1 à 15 RUE DE FALAISE Caen 14000

CAEN, à 200 mètres de Gare, un local commercial équipé d'une vitrine d'une surface de 24 m2 à la location se trouvant au 4 rue d'Auge, dans un quartier dynamique bénéficiant d'une excellente desserte routière et aux transports en commun (lignes de bus et tramway), et bénéficant de flux voitures et piètons.Ce local est adapté à des activités commerciales ou de services (hors métiers de bouche).Bail commercial de 9 ans (3.6.9) ou baildérogatoire de 36 mois.Loyer mensuel: 622,75 € HT (charges et fonciers inclus) + TVA (20%)Loyer payable par mois et d'avance.Dépot de garantie: 2 mois HTHonoraires de commercialisation et rédaction de bail: 2.520,00 € TTCPrévoir en sus les honoraires d'état des leiux par Commissaire de Justice.Pour plus d?informations ou pour organiser une visite, contactez Sylvain SAMSON Consultant en immobilier commercial et Expert en évaluation immobilière CEIF.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur le site Géorisques : georisques.gouv.Ne manquez pas cette opportunité pour développer votre projet dans un cadre idéal !

Réf. 331490899