Location Local commercial 3 pièces 49.5 m² - 12 RUE MASSIEU DE CLERVAL Courseulles Sur Mer 14470

EXCLUSIVITE, COURSEULLES SUR MER, Comprenant :-Partie du lot numéro VINGT HUIT (28) : S?accédant directement par la première porte ouverte sur la façade Ouest, au Nord du hall, un, local professionnel comprenant à gauche en entrant une salle d?attente (intitulée 1ᵉʳ, deux cabinets médicaux( intitulés (1 et 2) d?une surface totale de 49,48 m².Etant ici précisé que l?entrée dudit local, la réserve et le bloc sanitaire PMR sont en commun avec les autres occupants du lot 28 Compteur électrique en commun- chauffage par convecteur électrique- eau froide- tout à l?égout -Lot numéro VINGT QUATRE (24) consistant en : Un parking couvert Conditions locatives :-Usage : professionnel-Durée du bail : bail professionnel de 6 ans- Loyer annuel : NEUF MILLE SIX CENTS EUROS (9.600,00 €).- Indexation annuelle du loyer selon l? ILAT. Charges copropriété (provision annuelle) : SIX CENT TRENTE SIX EUROS (636,00 €)- Charges communes au cabinet médical portant sur la consommation d?eau et d?électricité (provision annuelle) : MILLE QUATRE CENT SOIXANTE SEIZE EUROS (1.476,00 €) avec régularisation annuelle.- Taxe Foncière (provision annuelle) :NEUFCENT SOIXANTE DIX HUIT EUROS (978,00 €)avec régularisation annuelle.- Loyer et accessoires non assujettis à la TVA- Mode de paiement : Par mois égaux et d'avance.- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HC soit la somme de 1.600,00 €.- Jouissance : Le mandant déclare que les biens immobiliers seront libres de toute location et occupation le 31 juillet 2025-honoraires de commercialisation et de rédaction du bail professionnel : MILLE QUATRE CENTS EUROS TOUTES TAXES COMPRISES ( 1.400,00 € TTC) à la charge exclusive du Preneur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCONTACT :SYLVAIN SAMSON06 85 03 39 10Sylvain.samson@foncia.com

Réf. 331580044