Location Local commercial 1 pièce 1 m² - 25 AVENUE DE VERDUN Caen 14000

EXCLUSIVITE, CAEN au pied de la Place FOCH et angle des rues du 11 novembre et avenue de Verdun, Résidence Beau Séjour, au rez-de-chaussée un local commmercial ou professionnel d'une surface loi Carrez totale de 672,47 m2 de plain pied disposant d'un accès PMR. Possibilité de division nous consulter.Il bénéficie d'un linéaire vitrine exceptionnel en angle et d'un puit de lumiere central, idéal pour assurer une excellent visibilité. L'espace intérieur est actuellement à usage de bureaux avec des cloisons amovibles permettant une retructuration complète selon votre projet:- Surface commerciale,- Espace de bureaux,- Showroom,- ou tout autre aménagement sur mesure.Equipements: compteur EDF-chauffage central collectif par radiateurs- eau froide- tout à l'égout.Pour toute information concernant les activités autorisées, merci de nous consulter.Bail commercial de 9 ans (3.6.9) ou autres : nous consulter.Loyer annuel : 85.000,00 € + Prov/charges (14.612,00 €) + Prov/impots fonciers (10.633,00€).Loyer payable par trimestre et d'avance.Dépot de garantie: 3 mois HC.Honoraires de commercialisation et rédaction de bail: 30.000,00 € TTC à la charge du Preneur.Prévoir en sus les honoraires d'état des lieux par Huissier.Pour toute information et visite: Sylvain SAMSON de la SAS FONCIA NORMANDIE 06 85 03 39 10

Réf. 331544385