Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 36.39 m² à louer - 485 €/mois - Carcassonne (11000)
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Location Appartement 2 pièces 36.39 m² - Carcassonne 11000

À LOUER ? T2 ENTIÈREMENT RÉNOVÉ AVEC TERRASSE, CLIMATISATION ET PARKINGDans une résidence sécurisée située dans un quartier recherché, découvrez ce bel appartement T2 entièrement refait à neuf, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie agréable.Le logement se compose d?une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant directement accès à une agréable terrasse. La chambre dispose de rangements intégrés, complétés par des espaces de stockage supplémentaires dans le couloir. Vous bénéficierez également d?une salle d?eau moderne ainsi que de WC séparés.Pour votre confort, l?appartement est équipé de la climatisation. Une place de parking privative complète ce bien.Les atouts :Appartement entièrement rénovéClimatisationTerrasseRésidence sécuriséeNombreux rangementsWC séparésPlace de parking privativeQuartier priséDisponible immédiatement.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331687817

Caractéristiques du bien

RDC

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi Pinel
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
485 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
45 € / mois
Honoraires charge locataire (Hors zone tendue ou très tendue)
403.93 € TTC
Dont état des lieux(1)
110.26 € TTC
Dépôt de garantie
440 €
Disponibilité
Immédiate

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2005
Nombre d'étages
3
Société de nettoyage
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
RDC
Surface totale
36.39 m²
Surface habitable
36.39 m²
Nombre de pièces
2
Eau chaude
Électricité
Chauffage
Électricité - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé
oui

Equipements

VMC
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 149 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 560 € et 758 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

485 € / mois CC

2 RUE AUGER GAILLARDCARCASSONNE  1100036,39 m²

36,39 m²

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

485 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Terre Occitane

Adresse

25 rue Courtejaire

11000 Carcassonne