Location Appartement 2 pièces 41.71 m² - MADISON AVENUE BAT A PORTE 303 Castelnau Le Lez 34170

Dans la résidence MADISON AVENUE, proche commerces et tram ligne 3 , T2 situé au troisi^ème étage comprenant une entrée, un séjour avec cuisine semi- équipée, une chambre, une salle de bain avec wc. terrasse et parkingModalité de production de chauffage: Individuel électrique. Modalité de production d'eau chaude sanitaire: Urbain collectif avec compteur divisionnaire Disponible à partir du 12 janvier 2026Bien sous dispositif fiscal scellier, soumis à plafonds de ressources

Réf. 331637100

Caractéristiques du bien

3^ème

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi Scellier intermédiaire

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

665 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

95 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

546.98 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

126.13 € TTC

Dépôt de garantie

570 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

12.69 € / mois

Disponible le

11/01/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2013

Vidéophone

Oui

Ascenseur

Oui

Antenne TV

Oui

Espaces verts

Oui

Société de nettoyage

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

45.1 m²

Surface habitable

41.71 m²

Nombre de pièces

Nombre de salles de bain

Eau chaude

Urbaine

Chauffage

Électricité - Individuel

Double vitrage

Oui

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé

oui

Equipements

Baignoire

Oui

Evier de cuisine

Oui

Lavabo

Oui

Lave-Mains

Oui

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 360 € et 520 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 2 pièces 41.71 m² - MADISON AVENUE BAT A PORTE 303 Castelnau Le Lez 34170