Location Appartement 2 pièces 42.5 m² - 1-3 RUE JULES GUESDE Cenon 33150

Bas Cenon, à proximité du tramway arrêt Mairie dans une résidence T2 comprenant une entrée, un séjour avec cuisine équipée, une chambre avec placards, une salle d'eau avec wc, un balcon et un parking sous sol. Chauffage au gaz individuel. Bien soumis à la loi Duflot. Libre actuellement
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331696149

Caractéristiques du bien

2^ème

indéfini

Baux, loyers et charges

Type de bail

Duflot

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

620 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

30 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

557.61 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

128.78 € TTC

Dépôt de garantie

590 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

12.69 € / mois

Disponible le

10/08/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2015

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

42.5 m²

Surface habitable

42.5 m²

Nombre de pièces

Chauffage

indéfini

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé

oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 450 € et 660 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 2 pièces 42.5 m² - 1-3 RUE JULES GUESDE Cenon 33150