Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 43.15 m² à louer - 1100 €/mois - Champigny Sur Marne (94500)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 43.15 m² à louer - 1100 €/mois - Champigny Sur Marne (94500)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 43.15 m² à louer - 1100 €/mois - Champigny Sur Marne (94500)

Location Appartement 2 pièces 43.15 m² - 79 RUE DU GENERALE DE GAULLE Champigny Sur Marne 94500

À louer ? Superbe T2 neuf avec balcon et parking ? Champigny-sur-MarneDécouvrez ce magnifique appartement 2 pièces neuf, idéalement situé à Champigny-sur-Marne, à proximité des grands axes et des commodités, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.Dès l?entrée, vous serez séduit par un séjour spacieux et lumineux, prolongé par un balcon, parfait pour profiter des beaux jours et aménager un agréable espace extérieur.La cuisine ouverte offre un bel espace à personnaliser selon vos envies.Possibilité de prise en charge partielle par le propriétaire pour l?installation de la cuisine, un véritable atout pour aménager le logement à votre goût.L?appartement comprend également :? Une chambre confortable,? Une salle de bain moderne,? Des prestations neuves et soignées,? Une place de parking en sous-sol, sécurisée.Situation idéale : proche des grands axes routiers, facilitant vos déplacements, et à proximité des commerces et services.Un bien rare, alliant confort du neuf, luminosité et fonctionnalité, parfait pour un couple ou une personne seule recherchant qualité de vie et praticité.

Réf. 331654313

Caractéristiques du bien

3ème

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
1100 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
110 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
566.12 € TTC
Dont état des lieux(2)
130.74 € TTC
Dépôt de garantie
990 €
Assurance multirisque Privilège(3) (facultatif)
15.11 € / mois
Disponible le
01/03/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2025

Caractéristiques du bien

Etage
3
Surface totale
43.15 m²
Surface habitable
43.15 m²
Nombre de pièces
2

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé
oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 88 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 18 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 432 € et 584 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2022

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

1 100 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

79 RUE DU GENERALE DE GAULLECHAMPIGNY SUR MARNE  9450043,15 m²

43,15 m²

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

1 100 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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