Location Appartement meublé 2 pièces 52.02 m² - 2125 ROUTE DU LAC Chens-sur-leman 74140

Venez découvrir chez FONCIA, en location meublée, ce charmant T2 de 52,02 m², idéalement situé au 2? étage d?une très belle copropriété à Chens-sur-Léman, à proximité du lac et de la frontière suisse.Dès l?entrée, un couloir accueillant vous mène vers une spacieuse pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. La grande chambre, confortable et élégante, bénéficie d?un accès direct à une salle de bain attenante, garantissant une parfaite intimité.L?appartement est proposé meublé, avec des prestations de qualité, au sein d?un environnement calme et recherché.En annexe, vous trouverez une place de parking extérieure ainsi qu'un garage.

Réf. 331628715

Caractéristiques du bien

2^ème

Gaz - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Résidence meublée principale

Durée Bail

1 an

Loyer charges comprises

1100 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

50 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

676.26 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

156.06 € TTC

Dépôt de garantie

1050 €

Disponible le

01/12/2025

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2011

Nombre d'étages

Antenne TV

Oui

Espaces verts

Oui

Société de nettoyage

Oui

Parking collectif

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

52.02 m²

Surface habitable

52.02 m²

Nombre de pièces

Nombre de salles de bain

Eau chaude

Gaz

Chauffage

Gaz - Individuel

Double vitrage

Oui

Annexes et surfaces additionnelles

Garage

oui

Parking privé

oui

Equipements

Baignoire

Oui

Evier de cuisine

Oui

Lavabo

Oui

Branchement(s) machine à laver

Oui

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1020 € et 1430 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾Lorsqu’on s’installe dans un nouveau logement, il y a souvent plusieurs frais à régler en même temps.
Le dépôt de garantie, c’est la somme que vous versez à Foncia au début de la location. Elle vous est rendue à votre départ, après déduction éventuelle des sommes dues (loyer, charges ou réparations si nécessaire).
Les frais de location, ce sont les honoraires liés à la mise en location du logement (visite, dossier, bail).
Avec l’offre “3 fois sans frais” de Foncia, vous pouvez payer ces montants en trois mensualités, sans aucun frais ni intérêt. Une solution simple pour vous installer sereinement, sans tout payer d’un coup.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

Location Appartement meublé 2 pièces 52.02 m² - 2125 ROUTE DU LAC Chens-sur-leman 74140