Vue n°1 Appartement meublé 2 pièces T2 F2 39.81 m² à louer - 834 €/mois - Annecy (74000)
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Location Appartement meublé 2 pièces 39.81 m² - LE RIVOLI - 8 BIS RUE PRESIDENT FAVRE Annecy 74000

Découvrez ce charmant appartement T2 entièrement meublé situé dans un étage élevé en plein centre-ville. L'espace de vie est intelligemment agencé avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour, créant une atmosphère conviviale et fonctionnelle.La partie nuit comprend une chambre confortable dotée de placards intégrés pour optimiser le rangement. Une salle de bains complète et des WC séparés viennent parfaire ce bien. Profitez également d'un agréable balcon pour vos moments de détente ainsi que d'une cave en complément. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système individuel électrique.

Réf. 331622612

Caractéristiques du bien

6ème

Électricité - Individuel

1

Baux, loyers et charges

Type de bail
Résidence meublée principale
Durée Bail
1 an
Loyer charges comprises
834 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
70 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
517.54 € TTC
Dont état des lieux(2)
119.44 € TTC
Dépôt de garantie
1528 €
Assurance multirisque Privilège(3) (facultatif)
13.16 € / mois
Disponible le
22/11/2025

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1921

Caractéristiques du bien

Etage
6
Surface totale
39.81 m²
Surface habitable
39.81 m²
Nombre de pièces
2
Nombre de salles de bain
1
Eau chaude
Électrique
Chauffage
Électricité - Individuel
Double vitrage
Oui

Annexes et surfaces additionnelles

Cave(s)
oui

Equipements

Baignoire
Oui
Evier de cuisine
Oui
Lavabo
Oui
Branchement(s) machine à laver
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 258 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 8 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1200 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

834 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

LE RIVOLI - 8 BIS RUE PRESIDENT FAVREANNECY  7400039,81 m²

39,81 m²

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

834 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Adresse

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