Location Appartement 2 pièces 56.4 m² - 8, SQUARE DES MAGNOLIAS Cholet 49300

APPARTEMENT T2 AVEC BALCON TERRASSE ET STATIONNEMENT - 8 SQUARE DES MAGNOLIAS à CHOLETSitué au 4ᵉ étage avec ascensuer dans une résidence calme et sécurisée. Donnant sur le parc de Moine appartement lumineux avec pièce de vie, une cuisine toute aménagée et équipée(frigo, four, plaque et lave-vaisselles), une chambre avec un grand placard fonctionnel, une buanderie/dressing et une salle de bains. Un stationnement ainsi qu'une cave est à disposition avec cet appartement.

Réf. 331617549

Caractéristiques du bien

4^ème

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

650 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

40 € / mois

Honoraires charge locataire (Hors zone tendue ou très tendue)

626.04 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

170.89 € TTC

Dépôt de garantie

610 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

14.5 € / mois

Disponibilité

Immédiate

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1988

Nombre d'étages

Antenne TV

Oui

Câble

Oui

Espaces verts

Oui

Société de nettoyage

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

56.4 m²

Surface habitable

56.4 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Électricité

Chauffage

Électricité - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé

oui

Cave(s)

oui

Equipements

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 640 € et 910 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 2 pièces 56.4 m² - 8, SQUARE DES MAGNOLIAS Cholet 49300