Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 79.3 m² à louer - 750 €/mois - Cholet (49300)
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Location Appartement 4 pièces 79.3 m² - 39 RUE LAENNEC Cholet 49300

APPARTEMENT T3 - Résidence Le Parc - 39 rue Docteur Laennec à CHOLETL'agence Foncia Chupin - CHOLET vous propose cet appartement type 4 de 79,30m2 au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence sans ascenseur. L'appartement comprend, une entrée avec rangements, une pièce de vie composée d'un grand salon donnant sur un balcon au calme et d'une salle à manger, une cuisine séparée aménagée avec plaque de cuisson gaz, un four et des raccords lave-vaisselle et une loggia. Le couloir mène à des toilettes séparés, une salle d'eau, deux placards et l'espace nuit. La partie nuit se compose d'une grande pièce avec rangement pouvant servir de bureau, de salle de jeux ou de deuxième salon et donne sur deux chambres avec rangements. Un box de sationnement fermé et une cave complète le logement. Chauffage et production d'eau chaude assurés par une chaudière individuelle gaz.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331642993

Caractéristiques du bien

Dernier

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
750 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
82 € / mois
Honoraires charge locataire (Hors zone tendue ou très tendue)
872.3 € TTC
Dont état des lieux(2)
237.9 € TTC
Dépôt de garantie
668 €
Assurance multirisque Privilège(3) (facultatif)
23.83 € / mois
Disponibilité
Immédiate

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1900

Caractéristiques du bien

Etage
Dernier
Surface totale
79.3 m²
Surface habitable
79.3 m²
Nombre de pièces
4

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
oui
Cave(s)
oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : F indice : 338 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : F indice : 73 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2430 € et 3350 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026, 2025

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

750 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

39 RUE LAENNECCHOLET  4930079,3 m²

79,3 m²

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

750 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Centre - Val De Loire - Cholet

Adresse

33 rue des Vieux Greniers

49300 Cholet