Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 74.77 m² à louer - 790 €/mois - Cholet (49300)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 74.77 m² à louer - 790 €/mois - Cholet (49300)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 74.77 m² à louer - 790 €/mois - Cholet (49300)

Location Appartement 3 pièces 74.77 m² - 17 RUE PORTE BARON Cholet 49300

MAISON DE VILLE RENOVEE SANS JARDIN - 17 RUE PORTE BARON à CHOLETDécouvrez cette charmante maison de ville rénovée avec goût, offrant un intérieur moderne, fonctionnelle et pleine de charme.Dès l?entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie conviviale et lumineuse, idéale pour recevoir ou profiter de moments de détente. La cuisine aménagée et entièrement équipée apporte confort et praticité au quotidien. Le rez-de-chaussée comprend également une jolie salle de douche contemporaine avec fenetre ainsi qu?un wc indépendant.À l?étage deux chambres cosy et confortables avec son sol en parquet authentique. La maison dispose également d?une cave, idéale pour le rangement et le stockage.Un bien rare sur le secteur, alliant charme, confort et rénovation de qualité. Idéal pour locataires recherchant un cadre de vie soigné.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331657526

Caractéristiques du bien

1ER

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
790 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
10 € / mois
Honoraires charge locataire (Hors zone tendue ou très tendue)
829.94 € TTC
Dont état des lieux(2)
226.55 € TTC
Dépôt de garantie
780 €
Assurance multirisque Privilège(3) (facultatif)
20.68 € / mois
Disponible le
06/08/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1850

Caractéristiques du bien

Etage
1ER
Surface totale
74.77 m²
Surface habitable
74.77 m²
Nombre de pièces
3

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 173 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 36 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1280 € et 1760 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

790 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

17 RUE PORTE BARONCHOLET  4930074,77 m²

74,77 m²

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

790 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Centre - Val De Loire - Cholet

Adresse

33 rue des Vieux Greniers

49300 Cholet