Location Appartement 4 pièces 74.75 m² - 68 RUE DE NOHANENT Clermont Ferrand 63100

QUARTIER MONTJUZETNous vous proposons un appartement de type 4 au sein de la résidence BEAUSOLEIL d'environ 74m2. Il se situe au 2ᵉ étage sans ascenseur, et une très belle vue dégagée sur la cathédrale de Clermont Ferrand.Il comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie comprenant un séjour et une salle à manger, trois belles chambres, un espace buanderie, une salle d'eau, un WC séparé avec lave main. En complément : Un parking extérieure privée et une cave.Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels gaz.Des écoles de tous niveaux et crèches sont implantées à moins de 20 minutes à pied. Toutes les commodités sont très proches : commerces, restaurants, épiceries, boulangeries, pharmacie... Pour plus de flexibilité, le dépôt de garantie et les honoraires de location peuvent être réglés en 3 fois sans frais. *voir conditions en agence*

Réf. 331602145

Caractéristiques du bien

2^ème

Gaz - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

730 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

60 € / mois

Honoraires charge locataire (Hors zone tendue ou très tendue)

822.26 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

224.26 € TTC

Dépôt de garantie

670 €

Disponibilité

Immédiate

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1965

Nombre d'étages

Espaces verts

Oui

Société de nettoyage

Oui

Vide ordures

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

74.75 m²

Surface habitable

74.75 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Gaz

Chauffage

Gaz - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Cave(s)

oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1490 € et 2060 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

Location Appartement 4 pièces 74.75 m² - 68 RUE DE NOHANENT Clermont Ferrand 63100