Location Appartement 2 pièces 45.31 m² - 134 AVENUE DE BORDEAUX Clermont Ferrand 63000
APPARTEMENT T2 NEUF - 45.31m²- TERRASSE GARAGE - CLERMONT FERRAND _ LES 4 ROUTES Appartement T2 neuf de 45,31 m² situé avenue de Bordeaux, dans la résidence Grand Angle à Clermont-Ferrand, secteur Les 4 Routes. Au premier étage avec ascenseur, ce logement se compose d?une entrée, d?un grand séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d?une chambre, d?une salle d?eau et d?un WC indépendant. Donnant sur l?arrière du bâtiment, il offre un environnement calme et permet de profiter d?une belle terrasse de 11,89 m². Un garage fermé en sous-sol vient compléter ce bien. Appartement soumis au dispositif Pinel et à la Garantie Loyers Impayés. Disponible en mars 2026
Réf. 331637984
Caractéristiques du bien
Baux, loyers et charges
Type de bail
Loi Pinel Durée Bail
3 ans Loyer charges comprises
605 € / mois Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
60 € / mois Honoraires charge locataire (Hors zone tendue ou très tendue)
498.41 € TTC Dont état des lieux(2)
135.93 € TTC Dépôt de garantie
545 € Assurance multirisque Privilège(3) (facultatif)
14.97 € / mois Disponible le
24/03/2026 Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
2025 Nombre d'étages
5 Antenne TV
Oui Câble
Oui Espaces verts
Oui Caractéristiques du bien
Etage
1 Surface totale
45.31 m² Surface habitable
45.31 m² Nombre de pièces
2 Annexes et surfaces additionnelles
Garage
oui Equipements
VMC
Oui Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 368 € et 498 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
(1) Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.
(2)Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.
(3)Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.
605 € / mois CC
Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)
134 AVENUE DE BORDEAUXCLERMONT FERRAND 6300045,31 m²
45,31 m²
Bien en avant-première :
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Mon financement
Revenus nets mensuels :
Montant du loyer :
605 €
Ma capacité financière : :
0 %
Le barème de l'agence
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