Location Appartement 2 pièces 57.68 m² - 26 RUE CHARLES BRUYANT Clermont-ferrand 63000

QUARTIER VALLIÈRENous vous proposons un appartement bien situé, de type 2 d'enrivon 57m2 au 3? étage d?un immeuble bien entretenu dans un secteur calme et recherché de Clermont-Ferrand. Il se compose : d'une entrée, un séjour spacieux et lumineux, une cuisine indépendante, une chambre avec balcon privatif, unesalle de bains et WC séparés.En complément : un cellier intérieur idéal pour le rangement, une place de parking et un garage fermé privatifs.Mode de chauffage et eau chaude individuel électrique.Proche des commerces, transports, services et à quelques minutes du centre-ville, il offre un cadre de vie agréable et pratique.Pour plus de flexibilité, le dépôt de garantie et les honoraires de location peuvent être réglés en 3 fois sans frais. *voir conditions en agence*

Réf. 331635214

Caractéristiques du bien

3^ème

Électricité - Commun

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

715 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

115 € / mois

Honoraires charge locataire (Hors zone tendue ou très tendue)

634.48 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

173.04 € TTC

Dépôt de garantie

600 €

Disponibilité

Immédiate

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1984

Nombre d'étages

Société de nettoyage

Oui

Vide ordures

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

57.68 m²

Surface habitable

57.68 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Électricité

Chauffage

Électricité - Commun

Annexes et surfaces additionnelles

Garage

oui

Parking privé

oui

Equipements

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1280 € et 1770 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2022

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

Location Appartement 2 pièces 57.68 m² - 26 RUE CHARLES BRUYANT Clermont-ferrand 63000