Location Appartement 3 pièces 61.77 m² - 59 RUE THEVENOT THIBAUD Clermont-ferrand 63000

QUARTIER LAVOISIERDans une résidence bien entretenue, nous vous proposons un bel appartement lumineux de type 3 d'environ 71m2.il comprend : une entrée avec placards, un séjour-cuisine ouvrant sur une balcon de plus de 9m2, un couloir déservant deux chambres , une salle de bains et un wc indépendant. En complément : un garage en sous-sol de la résidence.Mode de chauffage et eau chaude collectif urbain, compris dans les charges.Pour plus de flexibilité, le dépôt de garantie et les honoraires de location peuvent être réglés en 3 fois sans frais. *voir conditions en agence*

Réf. 331642966

Caractéristiques du bien

2^ème

Gaz - Commun

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

785 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

125 € / mois

Honoraires charge locataire (Hors zone tendue ou très tendue)

685.64 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

187.16 € TTC

Dépôt de garantie

660 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

19.45 € / mois

Disponible le

16/04/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2012

Ascenseur

Oui

Société de nettoyage

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

61.77 m²

Surface habitable

61.77 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Gaz

Chauffage

Gaz - Commun

Annexes et surfaces additionnelles

Garage

oui

Equipements

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 470 € et 690 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 3 pièces 61.77 m² - 59 RUE THEVENOT THIBAUD Clermont-ferrand 63000