Location Appartement 3 pièces 62.84 m² - Clermont-ferrand 63100

Sur l'ancien site industriel de Cataroux ,site emblématique pour ce nouveau programme neuf ILO23, desservi par le tram A a 10 minutes du centre ville, chauffage et eau chaude par chaudiere individuelle gaz, ascenseur,et parking,local velo , a venir; commerces, bureaux,espaces de loisirs. Entrée avec placard, 2 chambres, WC séparé, salle d'eau, séjour-cuisine aménagée. Deux balcons. Parking extérieur n°87.Disponible A PARTIR DU 13/5.Niveau transports, on trouve la ligne de tramway A (arrêt 1er mai) à 2 pas ainsi que les lignes de bus.Toutes les commodités sont très proches : commerces, restaurants, épiceries, boulangeries, pharmacie...Vous etes interessez envoyez moi votre dossier de candidature : emma.briens@foncia.com

Réf. 331678800

Caractéristiques du bien

5^ème

Gaz Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi Pinel

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

830 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

80 € / mois

Honoraires charge locataire (Non tendue)

697.53 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

190.41 € TTC

Dépôt de garantie

750 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

19.45 € / mois

Disponible le

13/08/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2025

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

62.84 m²

Surface habitable

62.84 m²

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Nombre de salles d'eau

Eau chaude

chauffe-eau gaz

Chauffage

Gaz Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon

Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 442 € et 598 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 3 pièces 62.84 m² - Clermont-ferrand 63100