Location Appartement 3 pièces 67.16 m² - Clermont-ferrand 63100

Sur l'ancien site industriel de Cataroux ,site emblématique pour ce nouveau programme ILO 23, desservi par le tram A a 10 minutes du centre ville,Nous vous proposons un appartement type T3 se situant au 7eme étage avec ascenseur et parking privé,L'appartement très lumineux de 67 m2 vous offre une magnifique vue sur la ville. L’appartement comprend une entrée avec placard aménagé, une pièce de vie ouverte sur cuisine équipée (four, plaques, hotte, possibilité de mettre un lave-vaisselle).Un coin nuit avec deux chambres dont une avec placard de rangement aménagé.Une salle de bain avec possibilité d’installer une machine à laverUne terrasse de 7 m2 orientée Sud-Ouest.Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels gazNiveau transports, on trouve la ligne de tramway A (arrêt 1er mai) à 2 pas ainsi que les lignes de bus.Toutes les commodités sont très proches : commerces, restaurants, épiceries, boulangeries, pharmacie...
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331714926

Caractéristiques du bien

7^ème

Gaz Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi Pinel

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

874 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

74 € / mois

Honoraires charge locataire (Non tendue)

745.48 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

203.5 € TTC

Dépôt de garantie

800 €

Disponible le

09/12/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2025

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

67.16 m²

Surface habitable

67.16 m²

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Nombre de salles d'eau

Eau chaude

chauffe-eau gaz

Chauffage

Gaz Individuel

Double vitrage

Oui

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon

Oui

Equipements

Douche

Oui

Evier de cuisine

Oui

Branchement(s) machine à laver

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 412 € et 558 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

Location Appartement 3 pièces 67.16 m² - Clermont-ferrand 63100