Location Appartement 2 pièces 44.75 m² - Clermont-ferrand 63100
T2 Neuf de standing – Résidence « Origine Franc Rosier »Loue magnifique appartement T2 au 3ème étage, idéalement situé Avenue de la République à Clermont-Ferrand, au sein d'une résidence éco-responsable haut de gamme avec parc paysager.Le logement comprend :• Une pièce de vie lumineuse ouverte sur cuisine aménagée• Une chambre confortable • Une salle d'eau moderne avec douche et WC• Un balconLes points forts :• Emplacement idéal : Tram A au pied de la résidence (accès direct Centre-ville / Gare), proche commerces et Stade Marcel-Michelin.• Confort & Économies : Prestations neuves, excellente isolation thermique (charges réduites), résidence sécurisée.
Réf. 331721776
Caractéristiques du bien
Baux, loyers et charges
Type de bail
Loi Pinel Durée Bail
3 ans Loyer charges comprises
620 € / mois Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
110 € / mois Honoraires charge locataire (Non tendue)
496.72 € TTC Dont état des lieux(2)
135.59 € TTC Dépôt de garantie
510 € Disponible le
16/11/2026 Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
2026 Caractéristiques du bien
Etage
3 Surface totale
44.75 m² Surface habitable
44.75 m² Nombre de pièces
2 Nombre de chambres
1 Nombre de salles d'eau
1 Chauffage
Inconnu Collectif Annexes et surfaces additionnelles
Balcon
Oui Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 470 € et 632 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
(1) Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.
(2)Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.
620 € / mois CC
Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)
122 AVENUE DE LA REPUBLIQUE QUARTIER FRANC ROSIER ORIGINE FRANC ROSIERClermont-Ferrand 6310044,75 m²
44,75 m²
Mon financement
Revenus nets mensuels :
Montant du loyer :
620 €
Ma capacité financière : :
0 %
Le barème de l'agence
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