Vue n°1 Local commercial 5 pièces T5 F5 à louer - Clermont Ferrand (63000)
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Local commercial 5 pièces T5 F5 82.5 m² à Clermont Ferrand 8-10 RUE MARECHAL FOCH 63000 à louer

En plein cœur de ville, nous vous proposons ce local situé rue Maréchal Foch à Clermont Ferrand. Le local dispose d?une superficie 82,45m2, il se trouve au deuxième étage avec ascenseur d?une résidence de standing sécurisé. Il se compose d?un bureau d?accueil avec de nombreux rangements intégrés, de 5 bureaux d?une superficie entre 7 et 17 m2, d?un WC et d?une kitchenette. Le local dispose de trois stationnements situés en sous-sol de la résidence, chaque stationnement est loué 95 charges comprises en plus du prix affiché. Le chauffage est individuel électrique et le local dispose d?une climatisation. Le local pourra être occupé par des bureaux commerciaux, administratifs professionnels ou cabinets libéraux.

Réf. 331282194

Caractéristiques du bien

2E

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail
Commercial Annuel
Durée Bail
9 ans
Loyer charges comprises
1095 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
95 € / mois
Honoraires charge locataire (Hors zone tendue ou très tendue)
675 € TTC
Dont état des lieux
247.36 € TTC
Dépôt de garantie
1000 €
Disponibilité
Immédiate

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1995
Nombre d'étages
7
Société de nettoyage
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
2E
Surface totale
82.5 m²
Surface habitable
82.5 m²
Nombre de pièces
5
Chauffage
Électricité - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 224 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2254 € et 2254 €.

2020 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

1 095 € / mois CC

8-10 RUE MARECHAL FOCHCLERMONT FERRAND  6300082,5 m²

82,5 m²

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

1 095 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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