



Sur l'ancien site industriel de Cataroux ,site emblématique pour ce nouveau programme ILO 23, desservi par le tram A a 10 minutes du centre ville,Nous vous proposons une maison duplex neuve type T3 d'une surface de 65,26m2. La maison comprend une entrée, une pièce de vie ouverte sur cuisine équipée (four plaque hotte lave vaisselle), une salle d'eau avec wc. A l'étage se trouvent deux chambres, un wc et une salle de bains (avec branchement machine à laver)Devant la maison se trouve une terrasse de 24,42 m2. Une place de parking couverte complète ce bien.Le chauffage individuel gaz (entretien compris dans les charges) et production d'eau chaude par ballon thermodynamique.Niveau transports, on trouve la ligne de tramway A (arrêt 1ᵉʳ mai) à 2 pas ainsi que les lignes de bus.Toutes les commodités sont très proches : commerces, restaurants, épiceries, boulangeries, pharmacie...
Réf. 331559279
Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 380 € et 550 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
(1) Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.
(2)Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.
(3)Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.
800 € / mois CC
44E RUE DE CHANTERANNE RESIDENCE ILO 23 DUPLEX CENTRAUX MIS11CLERMONT FERRAND 6310065,26 m²
Revenus nets mensuels :
Montant du loyer :
800 €
Ma capacité financière : :
0 %
Agence Immobilière
Foncia Clermont-Ferrand - Cromieres
Adresse
8 rue Eric de Cromieres
63000 Clermont-Ferrand