Vue n°1 Studio T1 F1 26.2 m² à louer - 650 €/mois - Cran Gevrier (74960)
Vue n°2 Studio T1 F1 26.2 m² à louer - 650 €/mois - Cran Gevrier (74960)Vue n°3 Studio T1 F1 26.2 m² à louer - 650 €/mois - Cran Gevrier (74960)

Location Studio 26.2 m² - TERRE LUMIERE - 4 RUE DES PASSERELLES Cran Gevrier 74960

Niché au sein d'une résidence de construction récente au 3ᵉ étage, à proximité de toutes les commodités (transports, commerces, etc...) Ce studio fonctionnel vous séduira par son agencement optimisé et sa vue imprenable sur le massif montagneux. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une agréable terrasse, parfaite pour vos moments de détente en extérieur.L'espace intérieur comprend une kitchenette entièrement équipée (hotte, plaque et réfrigérateur), une grande salle de bains avec WC et un placard pratique dans l'entrée. Le confort est assuré par un système de chauffage et d'eau chaude collectifs au gaz. Il vous suffira de souscrire aux abonnements d'eau froide et d'électricité. Un garage privatif en sous-sol complète ce bien, vous offrant une solution de stationnement sécurisée.froide et d'électricité.SI VOUS ETES INTERESSES PAR CETTE ANNONCE, JE VOUS PROPOSE DE DEPOSER VOTRE DOSSIER VIA L?ANNONCE DU BIEN DIRECTEMENT SUR NOTRE SITE.

Réf. 331566434

Caractéristiques du bien

3ème

Autre - Commun

1

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
650 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
50 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
341.64 € TTC
Dont état des lieux
78.84 € TTC
Dépôt de garantie
1200 €
Assurance multirisque Privilège(2) (facultatif)
9.55 € / mois
Disponible le
31/05/2025

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2017
Digicode
Oui
Ascenseur
Oui
Antenne TV
Oui
Espaces verts
Oui
Société de nettoyage
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
3
Surface totale
26.3 m²
Surface habitable
26.3 m²
Nombre de pièces
1
Nombre de salles de bain
1
Eau chaude
Gaz
Chauffage
Autre - Commun
Double vitrage
Oui

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Baignoire
Oui
Evier de cuisine
Oui
Lavabo
Oui
Branchement(s) machine à laver
Oui
VMC
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 149 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 160 € et 250 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

650 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

TERRE LUMIERE - 4 RUE DES PASSERELLESCRAN GEVRIER  7496026,3 m²

26,3 m²

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

650 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Des Lacs - Annecy

Adresse

13 rue de la Minoterie

74940 Annecy