Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 44.3 m² à louer - 920 €/mois - Cran Gevrier (74960)

Location Appartement 2 pièces 44.3 m² - 1 PROMENADE GEORGES MELIES Cran Gevrier 74960

Découvrez ce charmant appartement niché au cœur d'un éco-quartier dynamique à proximité du centre-ville d'Annecy. Cet espace de vie contemporain bénéficie d'une conception moderne au sein d'une résidence récente aux normes actuelles.L'intérieur se compose d'un hall d'entrée accueillant, d'une cuisine équipée ouverte sur un lumineux séjour prolongé par un balcon. La chambre, également dotée de son propre balcon, offre un espace nuit confortable et aéré. Une salle de bains avec WC complète harmonieusement ce bien.Vous apprécierez la praticité des commerces et établissements scolaires accessibles à pied, ainsi que le précieux avantage d'une place de parking privative en sous-sol sécurisé. Pour votre confort, le chauffage est collectif, inclus dans les charges.N'hésitez pas à déposer votre dossier sur notre site internet Foncia au plus vite.

Réf. 331572411

Caractéristiques du bien

2ème

Autre - Commun

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
920 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
110 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
575.26 € TTC
Dont état des lieux
132.76 € TTC
Dépôt de garantie
810 €
Assurance multirisque Privilège(2) (facultatif)
12.3 € / mois
Disponibilité
Immédiate

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2017
Digicode
Oui
Ascenseur
Oui
Antenne TV
Oui
Espaces verts
Oui
Société de nettoyage
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
2
Surface totale
44.3 m²
Surface habitable
44.3 m²
Nombre de pièces
2
Eau chaude
Gaz
Chauffage
Autre - Commun

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

VMC
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 134 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 10 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 450 € et 640 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

920 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

1 PROMENADE GEORGES MELIESCRAN GEVRIER  7496044,3 m²

44,3 m²

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

920 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Des Lacs - Annecy

Adresse

13 rue de la Minoterie

74940 Annecy