Vue n°1 Studio T1 F1 à louer - Creteil (94000)
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Avant-première

Studio T1 F1 33.1 m² à Creteil 92 AVENUE MAGELLAN 94000 à louer

Bienvenue aux Patios du Lac, une résidence de standing érigée en 2008, nichée dans le nouveau quartier florissant du Lac à Créteil. Nous sommes ravis de vous présenter ce charmant studio situé au rez-de-chaussée, offrant un espace de vie confortable et moderne dans un environnement paisible. Caractéristiques de l'appartement :Superficie totale : 33.12 m²Cuisine, Pièce principale lumineuse et conviviale, salle de bains avec toilettes pour votre confort quotidien, pratique placard de rangement pour optimiser l'espaceAgréable terrasse et jardin, parfaits pour profiter des douces journées ensoleillées ou pour organiser des petits événements en plein air Commodités supplémentaires :Eau chaude et chauffage collectif inclus dans les charges, pour un confort optimal tout au long de l'année Les Patios du Lac vous offrent un cadre de vie exceptionnel, alliant modernité, tranquillité et commodités. Pour toute demande d'information supplémentaire ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet de location aux Patios du Lac, à Créteil.

Réf. 331403206

Caractéristiques du bien

RDJ

Autre - Commun

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
750 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
120 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
430.56 € TTC
Dont état des lieux
99.36 € TTC
Dépôt de garantie
630 €
Assurance multirisque Privilège(2) (facultatif)
11.29 € / mois
Disponibilité
Immédiate

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2008
Digicode
Oui
Ascenseur
Oui
Antenne TV
Oui
Espaces verts
Oui
Loge gardien
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
RDJ
Surface totale
33.1 m²
Surface habitable
33.1 m²
Nombre de pièces
1
Eau chaude
Autre
Chauffage
Autre - Commun
Double vitrage
Oui

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

VMC
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 159 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 11 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 340 € et 500 €.

2021 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

750 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

92 AVENUE MAGELLANCRETEIL  9400033,1 m²

33,1 m²

Bien en avant-première :

Le bien que vous consultez bénéficie d’une diffusion en exclusivité sur foncia.com avant d’être diffusé sur nos portails partenaires. Si celui-ci correspond à votre recherche, n’attendez plus et

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

750 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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