Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 71.43 m² à louer - 839 €/mois - Cugnaux (31270)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 71.43 m² à louer - 839 €/mois - Cugnaux (31270)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 71.43 m² à louer - 839 €/mois - Cugnaux (31270)

Location Appartement 3 pièces 71.43 m² - 2 RUE LAS BORIOS Cugnaux 31270

Appartement T3 avec terrasse et parking double dans résidence récente à CugnauxNiché au cœur d'une résidence récente à Cugnaux, ce T3 fonctionnel vous accueille dans un espace de vie parfaitement agencé. Dès l'entrée, vous apprécierez les rangements intégrés qui optimisent l'espace.Le séjour lumineux s'ouvre sur une belle terrasse, idéale pour vos moments de détente en extérieur. La cuisine ouverte crée un espace convivial propice aux échanges. Côté nuit, deux chambres confortables, une salle de bains et des WC séparés assurent votre intimité. Un cellier pratique complète les atouts de ce bien, sans oublier le rare avantage d'un parking double.N'hésitez pas à déposer votre dossier sur notre site internet Foncia au plus vite.

Réf. 331634077

Caractéristiques du bien

2ème

indéfini

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi Pinel
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
839 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
70 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
928.6 € TTC
Dont état des lieux(2)
214.3 € TTC
Dépôt de garantie
769 €
Disponible le
02/01/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2021

Caractéristiques du bien

Etage
2
Surface totale
71.43 m²
Surface habitable
71.43 m²
Nombre de pièces
3
Chauffage
indéfini

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé
oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 54 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 11 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 373 € et 505 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2022

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

839 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

2 RUE LAS BORIOSCUGNAUX  3127071,43 m²

71,43 m²

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

839 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

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Adresse

25 rue du Pont Guilhemery

31000 Toulouse