Location Appartement 2 pièces 40.01 m² - 2 RUE LAS BORIOS Cugnaux 31270

Élégant T2 neuf avec balcon et parking en résidence BBCDécouvrez ce magnifique appartement de type 2 dans une résidence neuve aux normes BBC (Bâtiment Basse Consommation). Ce bien moderne s'articule autour d'une entrée desservant un séjour lumineux prolongé par une cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial et fonctionnel.L'espace nuit comprend une chambre confortable et une salle d'eau parfaitement aménagée. Les WC sont séparés pour plus de praticité. Profitez également d'un agréable balcon, idéal pour vos moments de détente en extérieur. Une place de parking en sous-sol complète ce bien, vous garantissant sécurité et confort au quotidien.N'hésitez pas à déposer votre dossier sur notre site internet Foncia au plus vite.

Réf. 331644285

Caractéristiques du bien

1^er

indéfini

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi Pinel

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

563 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

38 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

524.93 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

121.23 € TTC

Dépôt de garantie

525 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

12.69 € / mois

Disponible le

22/02/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2021

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

40.01 m²

Surface habitable

40.01 m²

Nombre de pièces

Chauffage

indéfini

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé

oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : non communiqué.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : YYYY

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 2 pièces 40.01 m² - 2 RUE LAS BORIOS Cugnaux 31270