Location Appartement 2 pièces 41.6 m² - 77 AVENUE DES GROTTES Evian Les Bains 74500
Dans une résidence récente et calme, à proximité immédiate du port de plaisance, cet appartement de type 2 vous séduira par son agencement fonctionnel et son balcon offrant une vue imprenable sur le lac.L'entrée, équipée d'un placard, dessert une cuisine ouverte sur le séjour donnant sur le balcon. La chambre, dotée d'un placard, bénéficie également d'un accès direct à l'extérieur. Enfin, la salle de bains complète agréablement cet ensemble.Un garage, une place de stationnement et une cave viennent compléter les atouts de ce bien.Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs au gaz, tandis que l'eau froide est individuelle.N'hésitez pas à déposer votre dossier sur notre site internet Foncia au plus vite.
Réf. 331603144
Caractéristiques du bien
Baux, loyers et charges
Type de bail
Loi habitation juillet 1989 Durée Bail
3 ans Loyer charges comprises
916.5 € / mois Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
136 € / mois Honoraires charge locataire (Zone tendue)
540.94 € TTC Dont état des lieux
124.84 € TTC Dépôt de garantie
780.5 € Disponible le
04/10/2025 Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
2015 Caractéristiques du bien
Etage
2 Surface totale
41.6 m² Surface habitable
41.6 m² Nombre de pièces
2 Nombre de salles de bain
1 Eau chaude
Gaz Chauffage
Gaz - Commun Double vitrage
Oui Annexes et surfaces additionnelles
Garage
oui Parking privé
oui Cave(s)
oui Equipements
Baignoire
Oui Evier de cuisine
Oui Lavabo
Oui Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 350 € et 520 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024, 2023, 2022
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
916,50 € / mois CC
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77 AVENUE DES GROTTESEVIAN LES BAINS 7450041,6 m²
41,6 m²
Bien en avant-première :
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Mon financement
Revenus nets mensuels :
Montant du loyer :
916,50 €
Ma capacité financière : :
0 %
Le barème de l'agence
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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