Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 139.4 m² à louer - 2435 €/mois - Evian Les Bains (74500)
Vue n°2 Appartement 4 pièces T4 F4 139.4 m² à louer - 2435 €/mois - Evian Les Bains (74500)Vue n°3 Appartement 4 pièces T4 F4 139.4 m² à louer - 2435 €/mois - Evian Les Bains (74500)
Avant-première

Location Appartement 4 pièces 139.4 m² - 30, 32 AVENUE DU COMMANDANT MADELEINE Evian Les Bains 74500

Élégant T4 avec Vue Lac et Triple Balcon dans Résidence NeuveNiché au cœur du centre-ville, cet appartement de standing vous accueille dans un environnement sécurisé et contemporain. L'espace de vie principal se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un lumineux séjour donnant accès à un balcon offrant une vue sur le lac. Un salon indépendant avec son propre balcon et un espace bureau complètent harmonieusement cette partie jour.La partie nuit révèle une suite parentale avec dressing et balcon communicant avec la troisième chambre. Une chambre supplémentaire, deux salles d'eau et deux WC séparés assurent confort et intimité pour toute la famille. Le chauffage et eau chaude collective au gaz et le garage double en font un bien rare alliant praticité et élégance.N'hésitez pas à déposer votre dossier sur notre site internet Foncia au plus vite.

Réf. 331607848

Caractéristiques du bien

3ème

Gaz - Commun

2

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
2435 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
235 € / mois
Honoraires charge locataire
1812.34 € TTC
Dont état des lieux
418.24 € TTC
Dépôt de garantie
2200 €
Disponible le
20/10/2025

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2023

Caractéristiques du bien

Etage
3
Surface totale
139.4 m²
Surface habitable
139.4 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Eau chaude
Gaz
Chauffage
Gaz - Commun
Double vitrage
Oui

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
oui

Equipements

Baignoire
Oui
Douche
Oui
Evier de cuisine
Oui
Lavabo
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 72 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 14 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 579 € et 784 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

2 435 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

30, 32 AVENUE DU COMMANDANT MADELEINEEVIAN LES BAINS  74500139,4 m²

139,4 m²

Bien en avant-première :

Le bien que vous consultez bénéficie d’une diffusion en exclusivité sur foncia.com avant d’être diffusé sur nos portails partenaires. Si celui-ci correspond à votre recherche, n’attendez plus et

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

2 435 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

download-icon Télécharger
Biens similaires à cette annonce
Avant-première Visite virtuelle

Location Appartement 4 pièces 84 m² - 250 RUE DE LA FIOGERE Publier 74500

Dans une résidence calme, située entre Évian et Publier, cet appartement vous séduira par son …

210kWh/m².an42Kg CO2/m².an D
Avant-première Visite virtuelle

Location Appartement 4 pièces 86.6 m² - IMPASSE CHEZ LES SERVOZ Lugrin 74500

Découvrez ce magnifique appartement en triplex niché sur les hauteurs de Lugrin. Cet espace de vie …

301kWh/m².an9Kg CO2/m².an E
Visite virtuelle

Location Appartement 4 pièces 113.9 m² - Le Régent Thonon Les Bains 74200

Magnifique appartement d'exception avec vue panoramique sur le lac !Niché dans une résidence de …

192kWh/m².an38Kg CO2/m².an D

Location Appartement 4 pièces 91.3 m² - 4 ALLEE DE NARGOL Cluses 74300

Venez découvrir, en location Foncia, situé à Cluses,à proximité du centre-ville, ce magnifique …

230kWh/m².an19Kg CO2/m².an D
Avant-première

Location Appartement 4 pièces 86.9 m² - 391 AVENUE DE GENEVE Bonneville 74130

En plein centre de Bonneville, à proximité immédiate des écoles et commerces, découvrez ce T4 dans …

87kWh/m².an16Kg CO2/m².an C

Location Appartement 4 pièces 110.3 m² - 14 CHEMIN DE LA PLANCHE BRULEE Ferney Voltaire 01210

Appartement situé au premier étage d'une résidence de standing proche des commerces et de la …

125kWh/m².an24Kg CO2/m².an C

Agence Immobilière

Foncia Léger

Adresse

1 Place de la Porte D Allinges

74500 Évian-les-Bains