Location Appartement 2 pièces 56.62 m² - 7 CHEMIN DE L'HORLOGE Evian Les Bains 74500

Élégant T2 avec balcon-terrasse et garage dans résidence récenteDécouvrez ce charmant appartement niché dans une résidence de construction récente. L'espace de vie principal vous séduira par sa cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux donnant accès à un agréable balcon-terrasse, parfait pour vos moments de détente.L'espace nuit comprend une chambre confortable et une salle de bains complète avec WC séparés. L'entrée avec placard offre des rangements pratiques pour optimiser l'espace. Ce bien s'accompagne d'atouts supplémentaires non négligeables : une cave privative et un garage, vous garantissant un confort de vie optimal.Chauffage et eau chaude collectif gaz.N'hésitez pas à déposer votre dossier sur notre site internet Foncia au plus vite.

Réf. 331629784

Caractéristiques du bien

2SS

Gaz - Commun

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi Pinel

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

820.71 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

125 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

736.06 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

169.86 € TTC

Dépôt de garantie

695.71 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

13.16 € / mois

Disponible le

27/12/2025

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2017

Caractéristiques du bien

Etage

2SS

Surface totale

56.62 m²

Surface habitable

56.62 m²

Nombre de pièces

Nombre de salles de bain

Eau chaude

Gaz

Chauffage

Gaz - Commun

Double vitrage

Oui

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse

OUI

Garage

oui

Cave(s)

oui

Equipements

Baignoire

Oui

Evier de cuisine

Oui

Lavabo

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1170 € et 1630 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 2 pièces 56.62 m² - 7 CHEMIN DE L'HORLOGE Evian Les Bains 74500