Location Appartement 3 pièces 64.13 m² - 30 AVENUE DE LA GARE Evian Les Bains 74500

appartement avec balcon à proximité immédiate de la gareIdéalement situé à quelques pas de la gare, cet appartement séduisant vous accueille dans un espace de vie fonctionnel et bien agencé. L'entrée avec placard offre un rangement pratique, tandis que la cuisine équipée s'ouvre harmonieusement sur un séjour convivial prolongé par un balcon, créant ainsi un espace de vie fluide et agréable.Le coin nuit comprend deux chambres confortables pour préserver l'intimité de chacun. Une salle de bains et un WC séparé complètent ce bien. Pour votre confort, un garage et une cave sont inclus, offrant des espaces de rangement supplémentaires très appréciables.Chauffage et eau chaude individuelle gazN'hésitez pas à déposer votre dossier sur notre site internet Foncia au plus vite.

Réf. 331632602

Caractéristiques du bien

1^er

Gaz - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

1200 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

50 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

833.68 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

192.38 € TTC

Dépôt de garantie

1150 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

18.02 € / mois

Disponible le

03/01/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2009

Espaces verts

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

64.13 m²

Surface habitable

64.13 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Gaz

Chauffage

Gaz - Individuel

Double vitrage

Oui

Annexes et surfaces additionnelles

Garage

oui

Cave(s)

oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1360 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 3 pièces 64.13 m² - 30 AVENUE DE LA GARE Evian Les Bains 74500