Avant-première

Location Appartement 3 pièces 73 m² - ENTREE A Evian Les Bains 74500

Appartement T3 avec balcons ensoleillés dans résidence récenteNiché dans une résidence récente à proximité immédiate de l'embarcadère, cet appartement de type 3 vous accueille avec une entrée fonctionnelle dotée de placards intégrés. Le cœur de ce bien est son espace de vie convivial composé d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, prolongé par un agréable balcon orienté plein Sud.L'espace nuit se compose de deux chambres confortables : la première bénéficie d'un balcon orienté est pour profiter des matinées ensoleillées, tandis que la seconde dispose de placards intégrés et d'une salle d'eau privative. Ce bien est complété par une salle de bains indépendante, des WC séparés, un cellier pratique et une cave en sous-sol. Vous apprécierez le confort du chauffage et de l'eau chaude collectifs au gaz pour une gestion simplifiée de votre quotidien.Garage en sus du loyerN'hésitez pas à déposer votre dossier sur notre site internet Foncia au plus vite.

Réf. 331648061

Caractéristiques du bien

2ème

Gaz - Commun

2

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi Pinel
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
1075.32 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
235 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
957.76 € TTC
Dont état des lieux(2)
221.19 € TTC
Dépôt de garantie
840.32 €
Disponibilité
Immédiate

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2018
Nombre d'étages
4
Digicode
Oui
Espaces verts
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
2
Surface totale
73 m²
Surface habitable
73 m²
Nombre de pièces
3
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Eau chaude
Gaz
Chauffage
Gaz - Commun
Double vitrage
Oui

Annexes et surfaces additionnelles

Cave(s)
oui

Equipements

Baignoire
Oui
Douche
Oui
Evier de cuisine
Oui
Lavabo
Oui
VMC
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 69 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 13 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 410 € et 600 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

1 075,32 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

ENTREE AEVIAN LES BAINS  7450073 m²

73 m²

Bien en avant-première :

Le bien que vous consultez bénéficie d’une diffusion en exclusivité sur foncia.com avant d’être diffusé sur nos portails partenaires. Si celui-ci correspond à votre recherche, n’attendez plus et

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

1 075,32 €

Ma capacité financière : :

0 %

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Agence Immobilière

Foncia Chablais

Adresse

1 boulevard Georges Andrier

74200 Thonon-les-Bains