Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 73.48 m² à louer - 1350 €/mois - Evian Les Bains (74500)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 73.48 m² à louer - 1350 €/mois - Evian Les Bains (74500)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 73.48 m² à louer - 1350 €/mois - Evian Les Bains (74500)
Avant-première

Location Appartement 3 pièces 73.48 m² - Evian Les Bains 74500

Appartement T3 neuf avec balcon et deux garages sur les hauteurs d'ÉvianDécouvrez ce superbe appartement T3 situé sur les hauteurs d'Évian, dans un immeuble neuf au cœur d'un environnement calme et verdoyant. Ce bien se compose d'une entrée accueillante, d'un espace nuit comprenant deux chambres confortables, d'une salle de bains et d'un WC séparé pour plus de praticité au quotidien.La cuisine équipée s'ouvre harmonieusement sur un séjour lumineux, lui-même prolongé par un balcon idéal pour profiter de la tranquillité des lieux. Le bien dispose également de deux garages en sous-sol, un atout majeur pour votre stationnement et rangement.Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système collectif urbain, garantissant confort et simplicité de gestion. Une opportunité rare dans un cadre de vie privilégié.N'hésitez pas à déposer votre dossier sur notre site internet Foncia au plus vite.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331663081

Caractéristiques du bien

1er

Urbaine - Commun

1

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
1350 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
150 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
815.62 € TTC
Dont état des lieux(1)
222.64 € TTC
Dépôt de garantie
1200 €
Disponible le
15/07/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2026
Nombre d'étages
3

Caractéristiques du bien

Etage
1
Surface totale
73.48 m²
Surface habitable
73.48 m²
Nombre de pièces
3
Nombre de salles de bain
1
Eau chaude
Urbaine
Chauffage
Urbaine - Commun
Double vitrage
Oui

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
oui

Equipements

Baignoire
Oui
Evier de cuisine
Oui
Lavabo
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 82 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 508 € et 688 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

1 350 € / mois CC

5 ET 7 Route des VerdannesEVIAN LES BAINS  7450073,48 m²

73,48 m²

Bien en avant-première :

Le bien que vous consultez bénéficie d’une diffusion en exclusivité sur foncia.com avant d’être diffusé sur nos portails partenaires. Si celui-ci correspond à votre recherche, n’attendez plus et

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

1 350 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Léger

Adresse

1 Place de la Porte D Allinges

74500 Évian-les-Bains