Location Appartement 3 pièces 103.4 m² - Thonon-les-bains 74200

Idéalement situé en centre-ville, à quelques pas de la gare, dans une résidence sécurisée.Ce spacieux appartement de type T3 d?une superficie de 103 m² se compose d?une belle pièce de vie lumineuse, d?une cuisine séparée, de deux chambres, d?une salle d?eau, ainsi que d?un second WC indépendant.Vous bénéficierez également d?une buanderie équipée avec cuisine et douche.L?appartement dispose de deux balcons offrant une vue exceptionnelle sur le lac Léman et la Dent d?Oche. Une mezzanine et un ascenseur privatif viennent compléter ce bien.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331686287

Caractéristiques du bien

CBL

Gaz - Commun

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

1650 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

250 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

1356.61 € TTC

Dont état des lieux⁽¹⁾

313.3 € TTC

Dépôt de garantie

1400 €

Disponibilité

Immédiate

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1997

Nombre d'étages

Caractéristiques du bien

Etage

CBL

Surface totale

103.4 m²

Surface habitable

103.4 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Gaz

Chauffage

Gaz - Commun

Annexes et surfaces additionnelles

Garage

oui

Parking privé

oui

Cave(s)

oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1470 € et 2030 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

Location Appartement 3 pièces 103.4 m² - Thonon-les-bains 74200