Location Appartement 2 pièces 47.37 m² - 60 A 86 RUE DE MEYRIN Ferney Voltaire 01210

À louer, appartement situé dans une résidence arborée, idéalement proche de la frontière. Ce bien comprend une cuisine séparée, un séjour lumineux, une salle de bains et une chambre, offrant un espace confortable et fonctionnel.Situé rue de Meyrin à Ferney-Voltaire, cet appartement de 47 m² offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des douanes et de Genève.Les charges de chauffage et d'eau sont incluses dans le loyer, offrant un avantage supplémentaire. La résidence dispose également d'un parking collectif, assurant un stationnement pratique pour les résidents.Cette résidence, construite en 1978, offre un environnement calme et verdoyant, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en étant proche des commodités et des transports.Ne manquez pas cette opportunité de louer un appartement confortable et bien situé. Contactez-nous dès aujourd'hui !

Réf. 331630776

Caractéristiques du bien

4^ème

Gaz - Commun

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

925.42 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

200 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone très tendue)

710.56 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

142.12 € TTC

Dépôt de garantie

725.42 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

13.16 € / mois

Disponible le

01/01/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1978

Nombre d'étages

Vidéophone

Oui

Ascenseur

Oui

Antenne TV

Oui

Câble

Oui

Espaces verts

Oui

Loge gardien

Oui

Société de nettoyage

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

47.37 m²

Surface habitable

47.37 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Gaz

Chauffage

Gaz - Commun

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1350 € et 1880 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 2 pièces 47.37 m² - 60 A 86 RUE DE MEYRIN Ferney Voltaire 01210