Location Studio 23.91 m² - 134 ROUTE DE GENEVE Gaillard 74240

Dans résidence de standing et bien entretenue, lumineux studio au 7ᵉ étage proche frontière avec balcon donnant sur la pièce principale avec belle vue dégagée.Appartement refait tout récemment il comprend une Kitchenette (plaque elec 2 feux, frigo, hotte), un hall avec placard de rangement, une pièce principale en sol carrelage, une salle de bains avec wc. les charges comprennent l'eau chaude, froide et le chauffage.Parking non privatif sécurisé avec barrière.Proximité de Douane de Moillesulaz

Réf. 331580110

Caractéristiques du bien

7^ème

Fioul - Commun

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

720 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

80 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

310.84 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

71.74 € TTC

Dépôt de garantie

640 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

10.22 € / mois

Disponibilité

Immédiate

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1974

Ascenseur

Oui

Espaces verts

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

23.91 m²

Surface habitable

23.91 m²

Nombre de pièces

Chauffage

Fioul - Commun

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1080 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Studio 23.91 m² - 134 ROUTE DE GENEVE Gaillard 74240