Vue n°1 Appartement 5 pièces T5 F5 98.7 m² à louer - 2250 €/mois - Gex (01170)
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Avant-première

Location Appartement 5 pièces 98.7 m² - 190 IMPASSE DU BATAILLARD Gex 01170

Venez découvrir ce pacieux appartement T5 offrant de très belles prestations, idéalement conçu pour une vie confortable en famille. Il se compose d?une grande pièce de vie lumineuse, parfaite pour accueillir vos moments de convivialité, ainsi que d?une cuisine équipée, moderne et fonctionnelle. L?espace nuit se divise en quatre chambres : une suite parentale avec sa propre salle d'eau, et trois autres chambres, toutes dotées de placards intégrés pour un maximum de rangement. Une seconde salle de bains complète l?ensemble, idéale pour le quotidien. L?appartement dispose également d?un balcon et d?une grande terrasse sans aucun vis-à-vis, vous garantissant calme et intimité. Vous pourrez ainsi profiter pleinement de l?extérieur, que ce soit pour vos repas, vos moments de détente ou de télétravail en plein air. Situé dans un environnement paisible tout en étant proche des commodités et des transports, ce bien rare allie confort, volume et qualité de vie.

Réf. 331577312

Caractéristiques du bien

2ème

Gaz - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
2250 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
125 € / mois
Honoraires charge locataire (Hors zone tendue ou très tendue)
1085.26 € TTC
Dont état des lieux
295.98 € TTC
Dépôt de garantie
2125 €
Assurance multirisque Privilège(2) (facultatif)
21.99 € / mois
Disponibilité
Immédiate

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2004
Nombre d'étages
3
Ascenseur
Oui
Antenne TV
Oui
Espaces verts
Oui
Société de nettoyage
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
2
Surface totale
98.7 m²
Surface habitable
98.7 m²
Nombre de pièces
5
Eau chaude
Gaz
Chauffage
Gaz - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
oui
Cave(s)
oui

Equipements

VMC
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 123 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 21 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1200 € et 1690 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

2 250 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

190 IMPASSE DU BATAILLARDGEX  0117098,7 m²

98,7 m²

Bien en avant-première :

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Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

2 250 €

Ma capacité financière : :

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Agence Immobilière

Foncia Voltaire

Adresse

53 Rue de la Poterie

01210 Ferney-Voltaire