Location Appartement 4 pièces 88.2 m² - 26 RUE DE LA LOIRE Gien 45500

À cinq minutes du centre-ville, dans une résidence calme, appartement lumineux entièrement rénové comprenant : une entrée avec un dressing, un séjour double avec cuisine aménagée ouverte, orientés plein sud et ouvrant sur un balcon offrant une imprenable vue sur la Loire, un dégagement avec placard, deux chambres, une salle de bain et wc séparés. Un garage et une cave privatifs en sous-sol. Chauffage et eau chaude électrique.

Réf. 331514018

Caractéristiques du bien

4EM

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

750 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

100 € / mois

Honoraires charge locataire (Hors zone tendue ou très tendue)

970.2 € TTC

Dont état des lieux

264.6 € TTC

Dépôt de garantie

650 €

Assurance multirisque Privilège⁽²⁾ (facultatif)

22.27 € / mois

Disponibilité

Immédiate

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1970

Nombre d'étages

Ascenseur

Oui

Antenne TV

Oui

Espaces verts

Oui

Société de nettoyage

Oui

Vide ordures

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

4EM

Surface totale

88.2 m²

Surface habitable

88.2 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Gaz

Chauffage

Électricité - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Garage

oui

Cave(s)

oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1410 € et 1940 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Location Appartement 4 pièces 88.2 m² - 26 RUE DE LA LOIRE Gien 45500