Location Appartement 3 pièces 56.51 m² - 38 QUAI LESTRADE Gien 45500

Sur les quais, à proximité des commerces, dans un petit immeuble calme, appartement lumineux, offrant une superbe vue sur la Loire et comprenant : une entrée, une cuisine, un séjour, une chambre, un bureau, une salle de bain et des wc séparés. Très beaux parquets chêne.

Réf. 331572936

Caractéristiques du bien

2^ème

Gaz - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

545 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

15 € / mois

Honoraires charge locataire (Hors zone tendue ou très tendue)

621.62 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

169.54 € TTC

Dépôt de garantie

530 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

20.68 € / mois

Disponibilité

Immédiate

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1945

Antenne TV

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

56.51 m²

Surface habitable

56.51 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Gaz

Chauffage

Gaz - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1210 € et 1680 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 3 pièces 56.51 m² - 38 QUAI LESTRADE Gien 45500