Location Appartement 4 pièces 72.7 m² - 68 AVENUE WILSON Gien 45500

Proche de la gare et des lycées, dans une résidence calme et sécurisée, un appartement doté de beaux volumes, entièrement rénové et comprenant : une entrée, un séjour ouvrant sur un balcon carrelé, une cuisine aménagée avec cellier, un dégagement, deux chambres, une salle de bain et des wc séparés. Placards, sols en parquet. Une cave privative en sous-sol et un emplacement de stationnement privé dans un garage commun.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331584671

Caractéristiques du bien

2^ème

Gaz - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

644 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

59 € / mois

Honoraires charge locataire (Hors zone tendue ou très tendue)

806.97 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

220.28 € TTC

Dépôt de garantie

585 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

23.83 € / mois

Disponibilité

Immédiate

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1960

Nombre d'étages

Espaces verts

Oui

Société de nettoyage

Oui

Vide ordures

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

72.7 m²

Surface habitable

72.7 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Gaz

Chauffage

Gaz - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé

oui

Cave(s)

oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1390 € et 1950 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 4 pièces 72.7 m² - 68 AVENUE WILSON Gien 45500