Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 39.5 m² à louer - 455 €/mois - Gien (45500)
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Avant-première

Location Appartement 2 pièces 39.5 m² - LES BERGES DE LA LOIRE Gien 45500

À la sortie ouest de Gien, dans une résidence sécurisée, un appartement comprenant une entrée, une cuisine ouverte sur un séjour avec placard donnant accès à une terrasse, une chambre, une salle de bains et un wc séparé. Un emplacement de parking privatif en sous-sol.

Réf. 331589374

Caractéristiques du bien

RDC

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
455 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
55 € / mois
Honoraires charge locataire (Hors zone tendue ou très tendue)
434.5 € TTC
Dont état des lieux
118.5 € TTC
Dépôt de garantie
400 €
Disponible le
15/10/2025

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2009
Nombre d'étages
5

Caractéristiques du bien

Etage
RDC
Surface totale
39.5 m²
Surface habitable
39.5 m²
Nombre de pièces
2

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé
oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 201 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 520 € et 750 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

455 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

LES BERGES DE LA LOIREGIEN  4550039,5 m²

39,5 m²

Bien en avant-première :

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Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

455 €

Ma capacité financière : :

0 %

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Agence Immobilière

Foncia Loiret Gien

Adresse

5 rue Victor Hugo

45500 Gien