Avant-première

Location Appartement 3 pièces 78.12 m² - 6 RUE DE TLEMCEN Gien 45500

au centre ville, appartement t3chauffage au gaz
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331666763

Caractéristiques du bien

2ème

Gaz - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
625 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
25 € / mois
Honoraires charge locataire (Hors zone tendue ou très tendue)
867.13 € TTC
Dont état des lieux(2)
236.7 € TTC
Dépôt de garantie
600 €
Assurance multirisque Privilège(3) (facultatif)
20.68 € / mois
Disponible le
09/07/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1950

Caractéristiques du bien

Etage
2
Surface totale
78.12 m²
Surface habitable
78.12 m²
Nombre de pièces
3
Chauffage
Gaz - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 217 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 47 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1560 € et 2150 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

625 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

6 RUE DE TLEMCENGIEN  4550078,12 m²

78,12 m²

Bien en avant-première :

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Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

625 €

Ma capacité financière : :

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Agence Immobilière

Foncia Centre - Val De Loire - Gien

Adresse

5 rue Victor Hugo

45500 Gien