Location Appartement 2 pièces 43.47 m² - Gien 45500

GiEN, residence Le LYDIA, T2 vous offrant une superbe terrasse avec vue dégagée , desservant toutes les pieces de l'appartement. Il se compose d'une entrée , un séjour, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains, vous bénéficierez également d'une grande cave .
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331685020

Caractéristiques du bien

03 / 05

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

550 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

50 € / mois

Honoraires charge locataire (Hors zone tendue ou très tendue)

482.51 € TTC

Dont état des lieux⁽¹⁾

131.71 € TTC

Dépôt de garantie

500 €

Disponible le

07/06/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1980

Nombre d'étages

Ascenseur

Oui

Antenne TV

Oui

Espaces verts

Oui

Société de nettoyage

Oui

Vide ordures

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

03 / 05

Surface totale

43.47 m²

Surface habitable

43.47 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Électricité

Chauffage

Électricité - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Cave(s)

oui

Equipements

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1120 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

Location Appartement 2 pièces 43.47 m² - Gien 45500