Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 52 m² à louer - 666.52 €/mois - Gieres (38610)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 52 m² à louer - 666.52 €/mois - Gieres (38610)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 52 m² à louer - 666.52 €/mois - Gieres (38610)

Location Appartement 2 pièces 52 m² - 16 RUE DU BOIS TAILLIS Gieres 38610

Gières, résidence le Topaze, au 3ᵉ étage par escalier, un très joli 2 pièces de 52 m2 avec balcon et stationnement collectif.C'est au sein de cette résidence idéalement placée et bien tenue, que vous trouverez cet appartement composé d'une entrée avec dressing, d'une pièce de vie très lumineuse ouvrant sur un très beau balcon. La cuisine à équiper est semi ouverte sur le séjour. La salle de bains est équipée d'une baignoire avec pare-douche, d'un meuble lavabo et d'un branchement machine. La chambre, très chaleureuse et de bonne surface, avec vue sur la Chartreuse, est dotée de parquet et bénéficie d'une armoire intégrée.Le reste du logement est doté d'un carrelage clair moderne.Une chaudière individuelle gaz assure le chauffage et le chauffage de l'eau. Le contrat entretien chaudière est inclus dans les charges.L'eau froide est individuelle.Fenêtres PVC et double vitrages + persienne PVC dans la chambre.Le stationnement se fait très facilement au pied de l'immeuble.Vous avez accès au train (10 minutes pour vous rendre à Grenoble), au tram B et C, au réseau de bus, notamment la ligne 15 qui vous ramène à La Préfecture.Accès à la rocade Sud et à l'autoroute.L'université est à 15 minutes à pieds.Vous bénéficiez du cadre des petites communes et de la tranquilité de cette ville qui a su garder son cadre champêtre.

Réf. 331579971

Caractéristiques du bien

3ème

indéfini

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
666.52 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
30 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
676 € TTC
Dont état des lieux
156 € TTC
Dépôt de garantie
636.52 €
Assurance multirisque Privilège(2) (facultatif)
13.16 € / mois
Disponibilité
Immédiate

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
894.4 € / mois
Loyer de base
636.52 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1921
Ascenseur
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
3
Surface totale
52 m²
Surface habitable
52 m²
Nombre de pièces
2
Chauffage
indéfini

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

VMC
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 133 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 25 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1060 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

666,52 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

16 RUE DU BOIS TAILLISGIERES  3861052 m²

52 m²

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

666,52 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Moncenis

Adresse

139 avenue Ambroise Croizat

38400 Saint-Martin-d'Hères