Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 44.8 m² à louer - 697 €/mois - Gradignan (33170)
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Avant-première

Location Appartement 2 pièces 44.8 m² - 2 BIS ROUTE DE LEOGNAN - 2 RUE DES TILLEULS Gradignan 33170

Idéalement située, résdidence neuve appartement agréable avec balcon et parking entrée, séjour/cuisine, chamnbre, salle d'eau, balcon

Réf. 331606441

Caractéristiques du bien

2ème

Gaz - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
697 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
52 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
582.66 € TTC
Dont état des lieux
134.46 € TTC
Dépôt de garantie
645 €
Assurance multirisque Privilège(2) (facultatif)
12.69 € / mois
Disponible le
09/10/2025

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2014
Digicode
Oui
Ascenseur
Oui
Antenne TV
Oui
Câble
Oui
Espaces verts
Oui
Société de nettoyage
Oui
Parking collectif
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
2
Surface totale
44.8 m²
Surface habitable
44.8 m²
Nombre de pièces
2
Eau chaude
Électricité
Chauffage
Gaz - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé
oui

Equipements

VMC
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 97 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 18 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 480 € et 690 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

697 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

2 BIS ROUTE DE LEOGNAN - 2 RUE DES TILLEULSGRADIGNAN  3317044,8 m²

44,8 m²

Bien en avant-première :

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Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

697 €

Ma capacité financière : :

0 %

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