Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 31 m² à louer - 645 €/mois - Talence (33400)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 31 m² à louer - 645 €/mois - Talence (33400)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 31 m² à louer - 645 €/mois - Talence (33400)
Avant-première

Location Appartement 2 pièces 31 m² - 42/44 RUE MARC SANGNIER Talence 33400

Proximité université de Bordeaux, appartement 2 pièces ,comprenant un séjour avec coin cuisine équipée, une salle d'eau avec wc. Une place de parking.Chauffage électrique individuel.Eau froide collective LIBRE LE 23/10/2025

Réf. 331609389

Caractéristiques du bien

2ème

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
645 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
56 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
402.74 € TTC
Dont état des lieux
92.94 € TTC
Dépôt de garantie
589 €
Disponible le
23/10/2025

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1996
Nombre d'étages
3
Antenne TV
Oui
Société de nettoyage
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
2
Surface totale
31 m²
Surface habitable
31 m²
Nombre de pièces
2
Eau chaude
Électricité
Chauffage
Électricité - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé
oui

Equipements

VMC
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 165 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 370 € et 550 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

645 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

42/44 RUE MARC SANGNIERTALENCE  3340031 m²

31 m²

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

645 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Foncia Bordeaux - Talence 162 Gambetta

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162 cours Gambetta

33400 Talence